O que faz o escritório de arquitetura
Nosso escritório tem se especializado em reformas e retrofit de imóveis residenciais e comerciais tanto os mais antigos de 1900 para cá, quanto dos mais novos.Trabalhamos o projeto como um todo, incluindo o gerenciamento da obra.
Para os mais diversos usos, de pousada a pizzaria, de spa a consultório, de residência a escritório, fazemos um completo detalhamento dos projetos tanto na fase arquitetônica como na de mobiliário.Uma enorme vantagem e diferencial já que cuidamos de todos os aspectos da sua obra, e tudo fica sob um regente apenas, assim o cliente sabe que terá apenas um escritório coordenando todos os demais profissionais envolvidos.Toda a compatibilização fica a nosso cargo, controlando projetos, entregas, comunicação e cronograma.
Os Arquitetos e Engenheiros do nosso escritório elaboram planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações. Fiscalizam e executam obras e serviços, desenvolvem estudos de viabilidade financeiros e ambientais se preciso for. Podem prestar serviços de consultoria e assessoramento, bem como estabelecer políticas de gestão, cronogramas e planilhas.
Nossa equipe é formada por arquitetos das melhores faculdades da cidade de São Paulo como Fau-USP, Belas Artes e Mackenzie.Estão colaborando conosco em projetos, equipe de atendimento ao cliente e gerenciamento supervisionados pelo Eng Civil.
A Arquiteta titular Mariana Cecchini é formada pela FAU_USP e participa regularmente de todos os eventos anuais * associados aos temas de arquitetura, lighting design, sustentabilidade, construção, decoração, conforto termo-acústico, hotelaria participando em seminários, workshops, cursos, e ambientes decorados.
* Bienal de Arquitetura
* Fehab
* Equipotel (participação na mostra Hotel Design)
* Feicon
* Office Solution
* Conad
* Casa COR
* PLM Phillips Iluminação (cursos e workshops)
* ABD (associação brasileira de decoradores)
* FUPAM (USP)
* Câmara dos Arquitetos desenvolvimento urbano- bairros novos
* IPPC (Instituto de políticas públicas das cidades)
* Viva o Centro
* IDHEA (Instituto de desenvolvimento da habitação ecológica)
* Expo Revestir palestras com arquitetos internacionais
* Casa Hotel
* Kicthen&Bath
* Melkan Chiarello (cursos e workshops em acústica)
* ANAB palestras sobre sustentabilidade
* Curso de especialização em lighting design pela ASBAI
* Curso de especialização Cozinhas Industriais pela AEA
* Visita a feiras Internacionais como Salone Internazionale del Mobile- Milano
Como elaboramos planos e projetos
- Coletar informações, dados;
- Analisar dados, informações;
- Elaborar diagnóstico;
- Buscar um conceito arquitetônico compatível com a demanda;
- Definir Programa; - Definir Metodologia;
- Definir o conceito projetual;
- Elaborar estudos preliminares e alternativas;
- Definir diretrizes para uso e ocupação do espaço;
- Coordenar os projetos envolvidos;
- Elaborar ante-projetos;
- Elaborar o projeto para aprovação nos órgãos competentes;
- Definir materiais e técnicas;
- Elaborar plano ou projeto básico;
- Caracterizar o programa de necessidades do cliente;
- Selecionar os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se aplicam;
- Elaborar orçamento do projeto;
- Elaborar o manual do usuário;
- Elaborar diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;
- Adaptar o projeto à legislação pertinente;
- Elaborar estudos preliminares;
- Compatibilizar os projetos envolvidos;
- Elaborar o projeto executivo;
- Elaborar o ante-projeto;
- Elaborar planos diretores e setoriais;
- Especificar materiais e acabamentos;
- Quantificar materiais e acabamentos;
- Elaborar o detalhamento técnico construtivo;
- Obter licenças e alvarás para a execução do projeto;
- Elaborar o caderno de encargos.
Fiscalizar obras e serviços
- Assegurar a fidelidade quanto ao projeto;
- Ajustar o projeto a imprevistos;
- Fiscalizar obras e serviços quanto ao andamento físico, financeiro e legal;
- Monitorar o controle de qualidade dos materiais e serviços;
- Conferir medições;
Prestar serviços de consultoria e assessoramento
- Avaliar métodos e soluções técnicas;
- Orientar aplicação de métodos e técnicas específicas;
- Fazer laudos, perícias e pareceres técnicos;
- Prestar consultoria e assessoria para aspectos e instrumentos legais;
- Realizar estudo de pós-ocupação;
- Produzir plano diretor;
- Promover integração entre a comunidade e os bens edificados;
- Estabelecer programas de segurança, manutenção e controle dos espaços.
Executar obras e serviços
- Gerenciar execução;
- Planejar execução;
- Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Preparar orçamento; - Administrar a execução;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Acompanhar execução de serviços específicos;
- Avaliar qualidade dos materiais e sistemas utilizados;
- Cumprir exigências legais de garantia dos serviços prestados;
- Avaliar serviços executados;
- Efetuar medições do serviço executado;
- Providenciar legalização junto a órgãos competentes em todas as etapas.
Executar a construção
- Estudar os projetos executivos pertinentes;
- Medir serviços de construção;
- Legalizar a obra nos setores competentes;
- Entregar a obra executada;
- Executar reparos e serviços de garantia da obra;
- Orçar a obra; - Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Planejar a execução da obra;
- Administrar a execução da obra;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Testar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os serviços executados.
Nossos parceiros podem Desenvolver estudos de viabilidade
- Analisar documentação do empreendimento proposto;
- Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais, institucionais;
- Avaliar alternativas de implantação;
- Identificar alternativas de operacionalização;
- Identificar alternativas de financiamento;
- Identificar novos nichos de mercado;
- Propor empreendimentos públicos e privados.
Verificar a viabilidade de empreendimentos
- Verificar a documentação do imóvel proposto;
- Verificar a adequação do uso proposto à legislação;
- Verificar a adequação do uso proposto às condições ambientais e institucionais;
- Pré-dimensionar o empreendimento proposto;
- Verificar alternativas de implantação;
- Verificar alternativas de financiamento;
- Verificar alternativas de operacionalização;
- Emitir relatório de análise financeira;
- Emitir relatório conclusivo de viabilidade.
Fomentar a prestação de serviços arquitetônicos e urbanísticos
- Identificar novos nichos de mercado;
- Identificar oportunidades de serviços na legislação vigente;
- Divulgar o trabalho arquitetônico e urbanístico;
- Propor empreendimentos públicos e privados;
- Comercializar serviços arquitetônicos e urbanísticos;
- Assegurar a qualidade dos serviços;
- Preservar a relação com o cliente após a conclusão do serviço;
- Dar garantia dos serviços prestados.
(Extraído da COB (classificação brasileira de ocupação)
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